Byggkredit är inte problemet. Processen är.
Att bygga hus är ett av livets största projekt. Trots det hanteras byggkredit fortfarande genom manuella processer med information utspridd i olika kanaler och utan samsyn mellan de olika parterna.
Olika information
Bank, privatkund och entreprenör arbetar mot samma mål men saknar ofta samma information.
Låg transparens
Det är svårt att veta vad som saknas, vad som är godkänt och vad som väntar på beslut.
Onödig administration
Mycket tid går åt till att jaga dokument, svara på statusfrågor och koordinera mellan flera parter.
Idén föddes under ett husbygge
Vi upplevde själva hur mycket administration, osäkerhet och väntan som präglade byggkreditprocessen. När vi började prata med andra husbyggare, entreprenörer och branschaktörer upptäckte vi att många delade samma erfarenhet.
Det var då vi bestämde oss för att bygga den plattform vi själva saknade.
Vi bygger inte en ny kreditprodukt. Vi bygger infrastrukturen runt den.
En gemensam process för alla inblandade!
- Ansök – Alla dokument och information på ett ställe.
- Samarbeta – Bank, kund och entreprenör arbetar i samma process.
- Följ status – Alla ser vad som saknas, vad som godkänts och vad som väntar.
- Bygg klart – Smidig övergång från byggkredit till bolån.
Teamet bakom Svensk Byggkredit
Vi är inte ett team som råkade hitta ett problem. Vi är ett team som har levt med problemet.
Tillsammans kombinerar vi erfarenhet från bank, produktutveckling, entreprenörskap och digital transformation. Vi har arbetat med allt från kreditprocesser, regulatoriska krav och informationssäkerhet till plattformsutveckling, affärskritiska system och förändringsledning i stora organisationer.
När vi själva upplevde hur byggkreditprocessen fungerar i praktiken insåg vi att problemet inte låg i kreditprodukten, utan i processen runt den. Därför bygger vi den plattform vi själva saknade.
Vi tror att framtidens byggkredit bygger på transparens, samarbete och gemensam information mellan bank, privatkund och entreprenör.
Möt grundarna
Johanna Bach Wallentin
Entreprenör och förändringsledare med erfarenhet av produktutveckling, digitalisering och verksamhetsförändring. Idén till Svensk Byggkredit föddes efter ett eget husbygge.
Regina Rasmanis
Gedigen erfarenhet från finanssektorn, bland annat som chef för IT Operations på bank. Har tidigare haft roller som COO, CTO och VD på flertalet bolag. Stor erfarenhet av regelverk, informationssäkerhet och verksamhetsutveckling.
Mats Kempe
Entreprenör, byggingenjör och produktutvecklare med erfarenhet av att bygga företag, produkter och affärsmodeller.
Mattias Livré
Lång erfarenhet av produktutveckling och digital transformation inom både bygg- och finanssektorn, senast som konsult på bank.
- Bank & Finans
- Produktutveckling
- Compliance & Säkerhet
- Entreprenörskap
- Egen erfarenhet av byggkredit
- Digital Transformation
Vanliga frågor om byggkredit
Vad är skillnaden mellan byggkredit och bolån?
Ett bolån betalas ut som en klumpsumma och löper på hela beloppet från dag ett. En byggkredit betalas ut i etapper under byggtiden, och ränta betalas oftast bara på den del som har utnyttjats. När huset är klart läggs byggkrediten om till ett vanligt bolån.
Vad kostar en byggkredit?
Kostnaden består normalt av byggkreditränta (oftast något högre än bolåneräntan), en uppläggningsavgift och i vissa fall en avgift per utbetalning. Den exakta nivån varierar mellan banker och med marknadsräntan.
Hur ansöker man om byggkredit?
Du ansöker hos en bank eller långivare och behöver normalt visa bygglov, kontrollansvarig, byggbeskrivning, kostnadskalkyl, tomtköpehandlingar och en återbetalningsplan. Banken gör en kreditprövning och värderar projektet innan kredit beviljas.
När betalas pengarna ut?
Pengarna betalas ofta ut etappvis mot underlag – till exempel när grunden är gjuten, stommen rest, taket lagt och huset slutbesiktigat. Notera att det här skiljer sig från bank till bank och från projekt till projekt. Ibland betalar banken fakturorna åt dig. Ibland får du tillgång till krediten och kan betala fakturorna själv.
Vad händer när huset är klart?
När huset är slutbesiktigat och värderat läggs byggkrediten om till ett vanligt bolån. Då väljer du bindningstid och amorteringsplan, och de tidigare etappvisa utbetalningarna ersätts av en samlad lånesumma. Banken som gett byggkredit önskar såklart att du fortsätter med bolån hos dem.
Kort om Svensk Byggkredit AB
Svensk Byggkredit AB bygger ett bättre sätt att hantera byggkredit på den svenska marknaden, med fokus på transparens, snabbare processer och en bättre upplevelse för dig som bygger nytt hus.